MÔ HÌNH HÓA THÔNG TIN TÒA NHÀ – BIM LÀ GÌ?

MÔ HÌNH HÓA THÔNG TIN TÒA NHÀ LÀ GÌ?

Xây dựng mô hình thông tin, còn được gọi là BIM, là một trong những công cụ phát triển nhanh nhất trong xây dựng.

Sự phổ biến của nó bắt nguồn từ khả năng giữ tất cả thông tin liên quan đến một dự án xây dựng ở cùng một nơi. Từ thiết kế của một tòa nhà đến khi phân phối, bất kỳ dữ liệu nào liên quan đến dự án đều được kết nối, tạo nên một mô tả kỹ thuật số hoàn chỉnh chứ không phải là một tập hợp các bản vẽ riêng biệt.

CÁC LỚP HỆ THỐNG BIM

Có nhiều lớp đối với một hệ thống BIM. Cốt lõi của nó là phần mềm cho phép lập mô hình 3D và quản lý thông tin. Mặc dù cốt lõi này rất quan trọng, nhưng nó mới chỉ là khởi đầu.

Lợi thế thực sự của BIM đến từ khả năng tạo điều kiện giao tiếp hiệu quả giữa tất cả các bên tham gia vào một dự án xây dựng và kết hợp thông tin từ tất cả các giai đoạn trong vòng đời của dự án. Việc truy cập dễ dàng vào dữ liệu đáng tin cậy này cho phép đưa ra quyết định tốt hơn trong suốt vòng đời của cơ sở.

BIM hoạt động như một kho lưu trữ thông tin được tạo ra trong quá trình thiết kế, xây dựng và hoạt động của một tòa nhà. Nó cũng cho phép người dùng xác định và mô phỏng cấu trúc, phân phối và hoạt động của một tòa nhà.

LƯU TRỮ & CHIA SẺ THÔNG TIN

BIM cho phép tất cả các thành viên trong nhóm truy cập và chia sẻ cùng một thông tin trong suốt quá trình xây dựng. Điều này giúp loại bỏ nguy cơ mất dữ liệu, thông tin sai và dư thừa. Thông tin có trong một mô hình như vậy cũng có thể được tham chiếu chéo.

Ví dụ: một đối tượng được sử dụng trong một mô hình có thể được liên kết với ảnh, hướng dẫn sử dụng hoặc thông tin bảo hành. Điều này không chỉ hữu ích trong giai đoạn thiết kế và xây dựng, nó còn vô cùng hữu ích sau khi bàn giao cơ sở vật chất.

CÂN NHẮC

Mặc dù có nhiều ưu điểm, nhưng có những vấn đề mà bất kỳ ai quan tâm đến việc triển khai hệ thống BIM đều phải cân nhắc. Việc xem mô hình có thể là một vấn đề, đặc biệt là khi ở hiện trường. Một nhà thầu phụ có thể được yêu cầu tải xuống và cài đặt phần mềm để xem mô hình. Các tệp được liên kết với các mô hình này có thể nhanh chóng trở nên khá lớn và không thể được gửi qua email vì vậy phải sử dụng các hình thức chia sẻ tệp khác.

Cũng có thể trở nên khó xác định khi nào đã đạt được bộ thông tin đầy đủ để bàn giao cho chủ cơ sở. Cuối cùng, lượng thông tin được đưa vào trong loại mô hình này có thể quá tải nếu người nhận không quen với việc sử dụng hệ thống.

BIM – HƯỚNG TỚI TƯƠNG LAI

Mặc dù BIM mở ra một số vấn đề tiềm ẩn, nhưng xét về mặt cân bằng, nó là một công cụ hiệu quả cao để lưu trữ và chia sẻ thông tin liên quan đến một dự án xây dựng. Mức độ phổ biến của nó có thể sẽ tiếp tục phát triển trong tương lai.